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下水道是否属于物业范围内

吴亮律师2025-08-03杭州富阳法律咨询

下水道原则上属于物业服务范围,物业需负责共用设施的维护。《物业管理条例》规定,物业应维护共用区域设施。若下水道损坏且非人为,物业需负责维修,否则可能影响居民生活,造成水损等严重后果。
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下水道问题常见处理方式有物业维修、住户分摊或开发商保修。若为主管道问题,通常由物业负责;若为住户部分损坏,需住户自行或分摊维修;新交房屋问题则找开发商保修。
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下水道问题需分情况处理。物业范围内由物业维修;住户损坏部分,住户负责修理或分摊费用;新房问题找开发商保修。具体操作:先判断损坏位置,再联系对应责任方进行维修,确保问题及时解决。

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