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婚后买的房子,男方出的钱,贷款也是男方家里出的,房子卖了,还算共同财产吗?

吴亮律师2025-09-16杭州富阳法律咨询

婚后买的房子,男方出的钱,贷款也是男方家里出的,房子卖了,是否算共同财产需结合具体情况判断。婚后购买的房产及卖房所得一般属于夫妻共同财产,但存在例外情形。
1. 如果房产登记在夫妻双方名下,无论出资和贷款情况如何,该房产原则上属于夫妻共同财产,卖房所得自然也属于共同财产。这是因为登记在双方名下通常视为对另一方的赠与或共同所有的意思表示。
2. 若房产仅登记在男方个人名下,且男方能证明购房款及贷款均为其父母明确表示只赠与男方个人的财产(如书面赠与协议等),则该房产可能被认定为男方个人财产,卖房所得也相应属于其个人财产。
3. 如果男方父母提供的购房款及贷款是对夫妻双方的赠与,或者无法证明是对男方个人的赠与,即使房产登记在男方名下,该房产仍可能被认定为夫妻共同财产,卖房所得同样属于共同财产。
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婚后买的房子,男方出的钱,贷款也是男方家里出的,房子卖了,关于该卖房所得是否算共同财产,可依据相关法律规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。” 问题中婚后购买的房子,属于婚姻关系存续期间所得的财产。虽然购房款和贷款由男方家里出,但如果男方父母没有明确表示该出资是赠与男方个人的,那么该出资应视为对夫妻双方的赠与,所购房产及卖房所得属于上述法律规定中的“其他应当归共同所有的财产”,因此卖房所得一般算共同财产。

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