租房房子发霉想退租

针对您的疑问，如果租房发霉但并未达到完全不能居住的程度，您仍然有权要求房东进行维修或者考虑减免部分租金。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途。这意味着，如果房屋存在发霉等影响居住质量的问题，出租人（房东）应当负责维修。若房东未能及时履行维修义务，您可以依据此规定与其协商维修或减免租金的事宜。若协商无果，您还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
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在不同情况下，您可以采取以下措施维护自己的权益：若发霉问题较轻，可先与房东沟通，要求其进行维修；若房东拒绝或拖延，可书面通知房东，明确维修要求和期限，并保留证据。若发霉问题严重，影响居住，可直接书面通知房东解除合同，并要求退还剩余租金及押金。在整个过程中，建议保留好相关证据，如照片、视频、沟通记录等，以备不时之需。
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从法律角度，您应准备以下证据支持要求房东维修或退租的请求：一是房屋发霉的照片、视频等直观证据，证明房屋存在发霉问题；二是与房东的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等，证明您已及时通知房东并要求维修；三是房屋租赁合同，证明双方租赁关系及权利义务；四是若因发霉问题导致医疗费用等损失，可提供相关票据作为辅助证据。准备好这些证据后，您可与房东协商或寻求法律途径解决争议。